Présentation de l'appartement
COMME UN AIR DE VACANCES AVEC CE DUPLEX AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET VUES VIEUX PORT ET NOTRE DAME DE LA GARDE
Découvrez ce superbe duplex, proche de la Cathédrale La Major, de la Place de Lenche et des accès autoroutiers.
Niché aux 3ème et 4ème étage d'un immeuble ancien dans une impasse pittoresque et tranquille du Panier, cet appartement rénové vous séduira par son charme indéniable.
Son balcon avec la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, le Vieux Port et la mer n'étant pas ses moindres atouts.
Idéal investissement locatif de qualité ou pied à terre pour les amoureux du Panier et de la mer.
Surface Loi Carrez 42,70m2 plus Balcon.
Ne reste qu'à contacter votre conseiller pour le visiter.
239 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Pierre CHAMPANHET, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 842886368, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Hôtel De Ville
Duplex
Vue dégagée
Vue mer
Balcon
Plein sud
Calme
Vue monument historique
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 1.37 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 25.85 m² | sud-ouest | Carrelage | Vue rue |
| Cuisine | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 2 | 10.68 m² | sud-ouest | Carrelage | Balcon |
| Salle d'eau | - | 2 | 2.10 m² | - | Lino | Chambre |
| Balcon | - | - | 3.60 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1 190 €
Le quartier Hôtel De Ville Marseille 13002
Le quartier Hôtel De Ville de Marseille, situé dans le 2ème arrondissement, est un joyau historique au cœur de la ville. Avec des rues emblématiques comme la Rue de la Coutellerie et la Rue du Lacydon, il bénéficie d'une ambiance unique mêlant histoire et modernité. Ce secteur, prisé pour ses appartements de charme et son accessibilité, attire les investisseurs et les acheteurs en quête d'un cadre de vie dynamique. Grâce à sa proximité avec le Vieux-Port et ses nombreux transports en commun, Hôtel De Ville est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier vivant et recherché.
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