Présentation de l'appartement
T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE VÉRANDA ET VUE PANORAMIQUE
Mychezmoi a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux T2 situé au dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et sans vis-à-vis.
Traversant et parfaitement agencé, l'appartement séduit notamment par sa grande terrasse fermée en véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, les collines environnantes et le stade Vélodrome.
La véranda dispose également d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un appartement fonctionnel et bien agencé.
Le bien se compose de :
- une entrée
- un agréable séjour donnant directement sur la terrasse/véranda
- une cuisine ouverte avec accès à l'espace extérieur
- une grande chambre au calme, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les collines
- une salle d'eau avec espace buanderie
- un WC indépendant
Des prestations confortables.
L'appartement bénéficie notamment du double vitrage, de la climatisation réversible dans la chambre, de volets roulants, de la fibre optique et d'une porte blindée.
Une cave située au 1er sous-sol complète le bien.
Un emplacement pratique.
Vous profiterez d'un environnement proche de toutes les commodités : commerces, écoles, facultés, parc, transports en commun et principaux axes autoroutiers...
À pied, comptez environ :
20 minutes du Métro La Timone
25 minutes du Rond-Point du Prado (7 minutes en voiture)
30 minutes de Castellane (10 minutes en voiture)
À 18 minutes en vélo de la Faculté de Médecine.
Un bien idéal pour habiter ou investir.
Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, ce T2 offre de nombreux atouts : dernier étage, luminosité, beaux volumes, extérieur généreux, absence de vis-à-vis, belle vue dégagée et une localisation stratégique, permettant de rejoindre facilement plusieurs quartiers recherchés de Marseille.
Vous recherchez un T2 en dernier étage, à personnaliser selon vos envies, avec un véritable espace extérieur et une belle vue dégagée ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
179 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e La Capelette
Etage élevé
Traversant
Lumineux
Vue exceptionnelle
Dernier étage
Sans vis à vis
Climatisation
Balcon
Terrasse
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 29.33 m² | nord-ouest | Carrelage | terrasse |
| Cuisine séparée | - | 1 | - | nord-ouest | Carrelage | terrasse |
| Dégagement | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 13.64 m² | sud-est | Carrelage | balcon |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.04 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 0.80 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Véranda | Terrasse/véranda | 15.14 m² |
| Balcon | - | 2.21 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/08/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 020 €
Estimation coût annuel maximum : 1 450 €
Le quartier La Capelette Marseille 13010
Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Capelette offre une atmosphère résidentielle avec un accès facile aux commodités urbaines. Bien desservi par les transports en commun, il est proche de plusieurs axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les rues comme l'Avenue de la Capelette et le Boulevard de la Barnière témoignent de la diversité architecturale du quartier, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier en évolution, La Capelette représente un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Marseille.
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Localisation du bien – La Capelette
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