Présentation de l'appartement
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# Appartement T2 de 52 m² avec cave – Quartier du Camas, Marseille
Situé au **4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur**, cet appartement de 52 m² séduit par son calme, sa vue sur le jardin et son emplacement recherché, au cœur du quartier du Camas à Marseille.
## Un intérieur agréable et fonctionnel
Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces du logement, qui bénéficie d’une exposition nord.
L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux, agrémenté d’un beau parquet et offrant une vue sur le jardin.
- Une chambre avec placard, vue dégagée et sol stratifié.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée : four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Une salle d’eau avec espace pour machine à laver.
- Des WC séparés.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est habitable en l’état et disponible immédiatement, sans nécessité de prévoir des travaux avant une éventuelle installation ou mise en location.
## Un emplacement recherché au quotidien
À seulement deux minutes du boulevard Chave, le logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quartier du Camas. La faculté de médecine est accessible en environ 10 minutes à pied, un avantage pour les étudiants, les professionnels de santé ou les investisseurs souhaitant cibler une demande locative de proximité.
Son environnement agréable, sa vue sur le jardin et son agencement fonctionnel en font un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif.
## Informations complémentaires
- **Surface Carrez :** 52 m²
- **Étage :** 4ᵉ avec ascenseur
- **Charges de copropriété :** 1 200 € par an
- **Taxe foncière :** 1 431 €
- **Annexes :** cave
- **Disponibilité :** libre de toute occupation
Un appartement au calme, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique dans un quartier apprécié de Marseille. **À découvrir sans tarder !**
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190 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e Le Camas
Adresse recherchée
Cave
Lumineux
Calme
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 3.75 m² | nord | Parquet | Vis-à-vis, Cour, Jardin |
| Cuisine séparée | - | 1 | 4.65 m² | nord | Carrelage | Cour |
| Salon | - | 1 | 21.30 m² | nord | Parquet | jardin |
| Dégagement | - | 1 | 1.75 m² | nord | Parquet | - |
| Chambre | - | 1 | 14.80 m² | nord | Stratifié | jardin |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.20 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.45 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/10/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 760 €
Estimation coût annuel maximum : 1 070 €
Le quartier Le Camas Marseille 13005
Le quartier Le Camas, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses rues animées et son ambiance conviviale. Avec des artères comme le Boulevard Chave et des rues charmantes telles que la Rue Terrusse, Le Camas offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements de différentes typologies, allant du studio au T3. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Le Camas présente de nombreuses opportunités. Sa localisation stratégique et son charme en font un choix judicieux pour les familles et les professionnels. Explorez les possibilités qu'offre le quartier Le Camas pour votre projet immobilier.
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