Présentation de l'appartement
MARSEILLE 1er – LOFT ATYPIQUE À DEUX PAS DU VIEUX-PORT
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille, découvrez ce loft plein de charme situé sur le très prisé Cours Honoré-d'Estienne-d'Orves.
Lieu de vie tout comme espace de travail, ce bien séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son ambiance contemporaine.
Développant 64 m² au sol (40 m² loi Carrez, La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre une cuisine aménagée dans un espace convivial et fonctionnel.
La mezzanine a été intelligemment pensée pour offrir deux espaces distincts, permettant d'optimiser chaque mètre carré tout en conservant le caractère unique du lieu. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement exceptionnel de cet appartement, au cœur de la vie marseillaise, à quelques minutes à pied du Vieux-Port et entouré de nombreux commerces, restaurants, cafés, galeries et lieux culturels.
190 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Opéra
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Climatisation
Lumineux
Plein sud
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 32.00 m² | sud | Stratifié | cour |
| Hall d'entrée | - | 1 | 5.00 m² | - | Stratifié | - |
| Chambre | - | 1 | 12.00 m² | sud | Bois | cour |
| Bureau | - | 1 | 5.00 m² | sud | Bois | cour |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.00 m² | - | Carrelage | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 690 €
Estimation coût annuel maximum : 990 €
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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