Présentation de l'appartement
Habitez dans l’hyper centre tout en étant au calme dans cet appartement à l’esprit loft baigné de lumière au 4ème étage sans ascenseur.
Ce magnifique T2 agencé sur 74 m² offre des prestations magnifiques :
1 grand espace séjour / salle-à-manger de 44 m2 exposé plein sud avec vue sur Notre-Dame et de grandes fenêtres.
1 cuisine ouverte très fonctionnelle.
1 grande chambre avec de nombreux rangements et sa salle-de-bains privative.
Une cave de 3,4m2 vient compléter ce bien.
Vous serez séduits par un beau parquet recouvrant la totalité de l'appartement, la climatisation réversible dans les pièces principales, le double vitrage ainsi que la hauteur sous plafond.
Réservez votre RDV avec notre agence pour visiter ce bien incomparable dans le quartier. Toit terrasse partagé au 5ème étage. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre pour un confort absolu.
259 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jean-Christophe BAECHLER, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 497612721, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Préfecture
Climatisation
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Cave
Lumineux
Etage élevé
Charme de l'ancien
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 30.02 m² | sud | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | - | 13.63 m² | est | Parquet | Entrée/Salon |
| Chambre | - | - | 17.65 m² | est | Parquet | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 7.45 m² | est | Parquet | Vue rue |
| WC | - | - | - | - | Parquet | - |
| Laverie | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 1 308 €
Estimation coût annuel maximum : 1 308 €
Le quartier Préfecture Marseille 13006
Le quartier de la Préfecture à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, est une zone prisée pour son ambiance dynamique et son cadre urbain sophistiqué. Bordé par des rues notables telles que le Boulevard Paul Peytral et la Rue Dieude, ce quartier central offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Grâce à sa localisation stratégique, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une demande croissante pour les appartements de caractère. Acheter ou investir dans ce quartier permet de profiter d'un environnement vivant et d'une belle accessibilité, tout en bénéficiant des atouts d'un secteur en pleine évolution. La Préfecture, par son charme et son dynamisme, reste un choix judicieux pour les investisseurs et les futurs résidents.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille 6e 13006
Localisation du bien – Préfecture
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Préfecture
Chargement des biens...