Présentation de l'appartement
Cet appartement T2 situé dans le quartier Carré d'Or du 8e arrondissement de Marseille, bénéficie d'une ambiance calme et agréable, à proximité des transports et de la plage. Son agencement optimisé permet de profiter d'une belle luminosité, grâce à son exposition Est, et d'une séparation efficace entre le séjour et la chambre. Le bien est sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable, ainsi qu'un potentiel intéressant, étant disponible à la vente après occupation locative. Récemment rénové, notamment la salle de bains en 2025, l'appartement est habitable immédiatement.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Saint-Giniez
Sans vis à vis
Calme
Garage
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 7.40 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 2.50 m² | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 18.78 m² | Est | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Giniez Marseille 13008
Le quartier de Saint-Giniez, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Bordé par l'avenue du Prado, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Les appartements, allant du studio au T4, offrent une diversité adaptée à différents profils d'acheteurs. Les rues comme l'avenue de Mazargues sont représentatives de l'ambiance cossue du quartier. Investir ou vendre dans ce quartier est une opportunité intéressante grâce à la demande constante et à la valorisation des biens. Saint-Giniez attire des familles et des investisseurs à la recherche de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Une destination idéale pour un projet immobilier réussi.
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Localisation du bien – Saint-Giniez
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