Présentation de l'appartement
T2 24m² refait à neuf hypercentre
2 Pièces ·
24 m² ·
Oullins 69600
Au RDC d'une copropriété de 9 lots située rue Tupin, appartement de 23 m² entièrement refait du sol au plafond.
Vous entrez directement dans la pièce principale de 15 m² bien agencée et lumineuse, cuisine aménagée avec notamment plaque vitrocéramique 2 feux.
Une pièce de 8 m² côté cour fait office de chambre avec rangements et salle d'eau. WC séparés.
Chauffage individuel électrique, de même pour l'eau chaude (cumulus 200L).
Charges de copropriété 60€ par mois environ.
La rue Tupin est une rue à sens unique avec peu de passage, située au plein cœur d'Oullins, à proximité de toutes commodités: commerces, écoles, bus et à moins de 300m du futur métro place Anatole France
Pas de places de parking dans la copropriété mais parking de la Camille à 200m et d'autres copropriétés où éventuellement acheter/louer un garage.
Les + : Appartement refait à neuf, beaucoup de charme avec les poutres apparentes, commodités à proximité immédiate, chambre au calme.
Idéal investisseur / primo accédant.
IDEAL INVESTISSEUR !
Dans une rue calme à 250m du métro Oullins Centre et à quelques pas de toutes commodités (écoles, commerces, bus).
Appartement T2 de 23 m² entièrement rénové composé d'un séjour de 15 m², une chambre de 8m² avec rangements et salle d'eau attenante, WC séparés.
Appartement pouvant être loué 600€/mois environ hors charges, meublé.
Rentabilité brute de 3.9%
Taxe foncière inférieure à 200€.
Charges 65€/mois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos.
Vente PàP.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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