Présentation de l'appartement
Dernier étage, vue panoramique, rénovation récente et emplacement premium : un appartement qui se démarque immédiatement !
À seulement 200 mètres de l'Horloge, découvrez ce T2 de 51 m² entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La luminosité, les volumes et surtout la vue dégagée donnent immédiatement une impression d'espace particulièrement agréable. Depuis le séjour, la chambre, la cuisine et le balcon, le regard porte loin sur un panorama rare dans le secteur.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante rénovée, d'une grande chambre, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé.
La rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux. Le parquet massif du séjour et de la chambre apporte chaleur et caractère à l'ensemble tandis que les pièces d'eau et la cuisine ont été modernisées avec soin.
Le balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire où profiter pleinement de l'environnement et de la vue à toute heure de la journée.
L'emplacement est un autre atout majeur. Commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate avec l'arrêt Église Demi-Lune et plusieurs lignes TCL permettant de rejoindre Gorge de Loup en quelques minutes. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles.
Les points forts :
* Dernier étage
* Vue exceptionnelle et totalement dégagée
* Appartement rénové en 2024
* Balcon
* Grande chambre de 15 m²
* Parquet massif
* Cuisine indépendante
* WC séparé
* Stationnement libre dans la résidence
* Horloge de Tassin à 200 mètres
* Commerces, écoles et transports à pied
Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie déjà d'un confort thermique apprécié au quotidien. Le DPE est actuellement classé E, avec des améliorations ciblées permettant d'envisager rapidement un passage en D et une optimisation supplémentaire des consommations énergétiques.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dont la vue remarquable constitue un véritable coup de cœur.
219 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Ascenseur
Cave
Etage élevé
Vue dégagée
Lumineux
Dernier étage
Sans vis à vis
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 9.60 m² | - | Lino | - |
| WC | - | - | 1.40 m² | - | Lino | - |
| Salle d'eau | - | - | 2.80 m² | - | Lino | - |
| Cuisine | - | - | 8.60 m² | Nord | Lino | Vue rue |
| Chambre | - | - | 15.00 m² | Nord | Parquet | Vue rue |
| Salon | - | - | 13.35 m² | Nord | Parquet | Vue rue |
| Balcon | - | - | 3.85 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
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