Présentation de l'appartement
TASSIN-LA-DEMI-LUNE - PROCHE CENTRE - T2 RÉCENT - TERRASSE COUVERTE - PISCINE - DPE C
BOX EN SOUS-SOL EN OPTION
Dans le secteur du Phare, à proximité du centre de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T2 lumineux de 37 m2 Carrez situé dans une résidence récente de grand standing au sein d'un parc arboré et doté d'une piscine réservée aux résidents.
Un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Lyon.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse couverte à vivre de 12,5 m2, véritable prolongement du séjour où l'on peut partager un repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
La chambre, dotée d'un grand placard, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, au calme.
Une salle d'eau contemporaine complète ce bien.
Très bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux : cuisine ouverte équipée, finitions soignées et prestations de qualité.
Un box fermé en sous-sol est proposé en option (15000 €), l'électrification ayant été votée.
Résidence récente haut de gamme, avec bonne performance énergétique (DPE C) et charges particulièrement faibles de 110 € par mois tout compris : entretien de l'immeuble, ascenseur, piscine, eau froide, eau chaude et chauffage. Un atout rare, gage de confort et de sérénité au quotidien.
La résidence est appréciée pour ses prestations de qualité, son parc paysager, sa piscine réservée aux résidents et son environnement verdoyant.
L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces du Phare de Tassin sont à proximité immédiate : boulangerie, restaurants, cave, fleuriste, commerces de bouche et services du quotidien accessibles à pied. La gare d'Alaï et la gare de Tassin, desservies par le tram-train de l'Ouest lyonnais, rejoignent Lyon-Saint-Paul et Gorge-de-Loup en quelques minutes, avec correspondance vers le métro D. Les lignes de bus TCL, dont la C21 vers Gorge-de-Loup et Perrache, ainsi que les accès routiers rapides vers Lyon complètent une desserte idéale. Marché, écoles et services sont également à proximité.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.
209 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Vue dégagée
Piscine
Belles prestations
Garage
Accessibilité PMR
Sans vis à vis
Vue exceptionnelle
Prestations exceptionnelles
Calme
Jardin
Ascenseur
Balcon
Lumineux
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.00 m² | est | Carrelage | jardin |
| Salon | - | 1 | 20.00 m² | est | Carrelage | jardin |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | Terrasse - Loggia côté jardin | 12.70 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/07/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 260 €
Estimation coût annuel maximum : 400 €
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Tassin-la-Demi-Lune
Localisation du bien
Votre conseiller
0484251325