Présentation de l'appartement
69200-VÉNISSIEUX-IDÉAL INVESTISSEUR-APPARTEMENT-TYPE T2 DE 2019 DE 39m²-
Particulier propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 39 m² avec son balcon de 3.90 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une Résidence sécurisée.
Dès l’entrée une grande baie vitrée illumine
LA PIÈCE DE VIE séjour-cuisine de 21.23 m² avec placard mural, cuisine équipée, coin repas, le tout carrelé.
Cette pièce bien aménagée, moderne, s’ouvre sur le balcon de 3.90 m², soleil le matin pour les petits déjeuners, idéal pour installer un salon de jardin, propice à la lecture, les plantes s’y épanouissent.
LE COTE NUIT : ‘’une suite parentale’’ avec la chambre de 12.53 m², placard intégré, sa salle de bain +WC de 5.32 m² disposant d’un emplacement pour le lave-linge, sèche serviette.
Atouts de l’appartement
– année de construction 2017
— Proximité bus, du métro et en bas du tramway, axes routiers.
– commerces, pharmacie, écoles, Hélène Bouché, complexes sportifs Stade Laurent Gerin
- local à vélos
– visiophone, fibre
Nous aimons cet appartement car il est fonctionnel, tous les m2 ont été optimisés, aucuns travaux, prêt à recevoir vos valises.
Bien idéal pour de la location.
Possibilité de garage fermé en sous-sol en complément pour 18000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 2110 €
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Charréard
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/10/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Charréard Vénissieux 69200
Charréard à Vénissieux est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à proximité du boulevard Ambroise Croizat et de la rue Président Salvador Allende, il bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux transports en commun et axes routiers. Le quartier propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses, attirant ainsi familles et investisseurs. Acheter ou vendre à Charréard offre des opportunités intéressantes dans un environnement en pleine évolution. Profitez de l'estimation immobilière pour évaluer votre projet dans ce secteur dynamique et en plein essor.
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Localisation du bien – Charréard
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