Présentation de l'appartement
Particulier vend appartement T3 (possibilité T4) avec balcon à Vénissieux - Moulin à Vent - Proche de Lyon 8ᵉ.
À Vénissieux, au cœur du quartier « Moulin à vent » et à deux pas de la station de Tramway «Beauvisage-Pressensé», appartement de 74m² au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Vue dégagée. Au calme.
Petite copro de 36 appartements composée en 2 bâtiments.
Construction : 1964
Chauffage au sol.
Fenêtre PVC.
Pièce de vie de plus de 27 m² très lumineuse avec un balcon exposé sud. (Possibilité de créer une 3ᵉ chambre dans la partie salon/séjour)
La partie nuit est composée de deux chambres de 10 et 12 m², ainsi qu’une salle d'eau dont la douche et le meuble vasque datent de 2024.
Les WC sont séparés.
La cuisine est aujourd’hui indépendante, avec possibilité d’ouvrir sur le salon.
Une place de stationnement privée, un cellier et une cave complètent le bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé, en supplément du prix de vente affiché.
Informations complémentaires :
- Lidl à une minute à pied.
- Accès Périphérique en 2 min en voiture,
- Tramway T6, station 'Debourg' à 400 min à pied
- Arrêt 'Pressensé - Marrane' à 1 min à pied
- Collège Honoré Balzac à 400 m à pied
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Georges Lévy
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Georges Lévy Vénissieux 69200
Le quartier Georges Lévy à Vénissieux se distingue par son environnement résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé en périphérie de Lyon, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'Avenue Francis de Pressensé, qui traverse le quartier et le relie à d'autres secteurs de Vénissieux. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'infrastructures locales, créant un cadre de vie agréable. Le marché immobilier propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant familles et investisseurs. Acheter ou vendre dans ce quartier promet un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme. Investir à Georges Lévy, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Georges Lévy
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