Présentation de l'appartement
Beau T2 lumineux de 45m² – Quartier Moulin à Vent / Vénissieux – aux portes de Lyon 8e
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45m², idéalement situé dans le quartier prisé du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur.
-Les atouts du bien :
Emplacement recherché : à deux pas de Lyon 8e, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, parcs).
Très lumineux : appartement traversant.
Espace optimisé : salon spacieux, cuisine indépendante, chambre confortable, salle de bains fonctionnelle, wc indépendant.
Résidence calme, bien entretenue avec ascenseur.
Cave et stationnement à disposition pour les habitants de la résidence.
Localisation idéale :
Tram T4, bus et axes routiers à proximité immédiate
Accès rapide à Lyon 8e, Grange Blanche, Hôpitaux, Université Lyon 2
Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts
Prix attractif :
Faibles charges – Aucun travaux à prévoir dans l’appartement
Plus de photos sur demande
Visite possible en fin de journée
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Moulin à Vent
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Moulin à Vent Vénissieux 69200
Le quartier Moulin à Vent à Vénissieux se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec le centre de Lyon. Situé entre la Route de Vienne et la Rue Ludovic Bonin, il bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Lyon. Avec ses rues calmes comme la Rue François Gros, le quartier offre un environnement agréable pour les familles et les jeunes professionnels. L'immobilier à Moulin à Vent est varié, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une diversité de profils d'acheteurs. Investir à Moulin à Vent, c'est opter pour un quartier en plein développement, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement évaluer un bien, le quartier offre de nombreuses opportunités.
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Localisation du bien – Moulin à Vent
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