Présentation de l'appartement
Au cœur de Villeurbanne : appartement avec excellente rentabilité !!!
Locataire avec excellent dossier en place depuis octobre 2024, Loyer : 770€ + 50€ de charges. Bail mobilité jusqu'en avril 2026 donc possible de le transformer en bail pérenne ou de disposer de l'appartement.
Situé au premier étage et constitué d'une pièce principale et d'une chambre + salle de bain dans une petite copropriété avec très peu de charges. Une surface totale de 48.5m² dont 38.4m² Carrez.
Appartement rafraîchi en 2025. DPE : C.
Prix très intéressant : 149000€ pour une rentabilité proche de 7%!!!
Quartier calme à proximité des commerces.
Contactez-nous vite pour plus d’information!
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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