Présentation de l'appartement
Je vous propose cet appartement vendu complètement meublé de 37m² situé au 1er étage dans un immeuble de 4 étages à Villeurbanne.
Il se compose de 2 pièces comprenant 1 chambre de 10.32m² avec accès direct sur la salle de bain et un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et totalement équipée donnant une superficie de 22.18m².
L'appartement est en très bon état et refait avec goût. Ce dernier est lumineux avec 3 fenêtres le long du séjour/cuisine et une belle hauteur sous plafond avec plus de 2.80 mètres.
L'appartement est situé dans un quartier calme. Les charges de copropriété sont faibles avec 74 euros par mois environ.
Il est équipé d'une chaudière électrique individuelle.
DPE : Classe énergie E - Classe climat C.
À titre informatif, il n'y a pas de place de stationnement vendue avec l'appartement mais les places ne sont pas rares dans le quartier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des photos supplémentaires sont également disponibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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