Présentation de l'appartement
🏡À Vendre - Appartement T2 de 50m² avec Loggia de 4m², 1 Cave et Places de Parking collectif.
🌟Charmant appartement de type T2, d'une superficie de 50m², très lumineux, orienter Sud, Sud-Ouest. A 300m du métro Gratte-Ciel, au 148 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne.
✨ Caractéristiques :
- Type : 2 pièces (chambre et séjour), mais anciennement T3. Possibilité de créer une deuxième chambre.
- Loggia : Profitez d'un espace extérieur agréable avec fenêtres coulissantes.
- Chauffage collectif au Gaz très économe.
- Chauffe-eau électrique
- Cuisine avec four et plaques électrique.
💸 Faibles Charges copropriétés : 122€/mois, incluant le chauffage collectif au gaz.
DPE G
💰 Appartement libre de toute location en septembre 2025
L'appartement est actuellement loué en nu depuis février 2021, pour 800€/mois charges comprises, comprenant l'eau froide et l'électricité.
Le loyer n'a jamais été augmenté depuis février 2021.
Prix : 160 000€
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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