Présentation de l'appartement
À Villeurbanne, cet appartement est situé rue Jean-Claude Vivant, entre Charpennes et Gratte-ciel.
Appartement meublé (25 m² + 17 m² en mezzanine) et cave de 25 m².
À proximité de toutes les commodités,
à 6 min à pied du métro Charpennes, et à 5 min à pied bus C3. Proche d’universités et écoles.
Il est composé d’une entrée, d’une salle de bain moderne, d’une grande pièce principale avec une cuisine équipée, et d’une mezzanine comportant un dressing sur toute sa longueur.
Il est situé au sein d’une résidence calme.
Appartement très lumineux.
Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1000€ par an TTC.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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