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VILLEURBANNE | Perralière - Grandclément

REF: PV-82814

Appartement T2 87m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Perralière - Grandclément

Vente

87.00m2 - 2 pièces - 2 chambres

290 000 €

Présentation de l'appartement

Villeurbanne - Laurent Bonnevay, Rue du Cimetière, entre Cusset et la Soie, un appartement de type 3 avec possibilité type 4 dans une résidence sécurisée et proche des commodités. Vous disposerez d'une grande cuisine équipée de 17m², d'un séjour lumineux de 32m², de 2 chambres de 11m² et 14m² et d'une salle d'eau entièrement refaite. Vous profiterez d'une loggia de 6m² et d'un garage de 17m² en sous-sol sécurisé. Proche métro A 300m Centre Commercial Carré de Soie 800m Piscine Etienne Gagnaire 100m Périphérique Laurent Bonnevay 500m Accès direct au canal reliant Miribel-Jonage à Lyon

Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :87.00
Nombre de niveaux :5

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Loggia------

Prestations

Parking privatif
Ascenseur

Bâtiment

  • Période de construction : Entre 1949 et 1997
  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 22/05/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

E

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an

Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100

Perralière - Grandclément

Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.

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Localisation du bien Perralière - Grandclément

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