Présentation de l'appartement
Situé dans une résidence calme et sécurisée “Les Bartavelles” à Allauch, proche de toutes les commodités appartement T3 traversant Est/Ouest situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité et vue dégagée.
• Surface : 81,31 m² (Loi Carrez)
• Surface au sol : 95 m²
• Extérieur : balcon
• Annexes : cave
• Stationnement facile
L’appartement est composé d’un grand séjour lumineux de 27m², une cuisine aménagée équipée avec une buanderie, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et double vasques ainsi que des WC séparés.
La résidence est bien entretenue, avec des espaces verts et aires de jeux pour enfants. Cadre de vie agréable, familial et très calme.
• Charges : env. 2 500 € / an (incluant notamment chauffage collectif, eau, entretien des communs/espaces verts…)
• Taxe foncière : 1 530 € / an
Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux (diagnostics à jour, documents de copro…).
Les atouts de cet appartement à Allauch Allauch Centre
Garage
Traversant
Vue dégagée
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Cave | Cave | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Allauch Centre Allauch 13190
Allauch Centre, situé au cœur de la commune d'Allauch, offre un cadre de vie paisible et résidentiel apprécié par les familles. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux communes voisines et à Marseille. Parmi les rues notables, le Boulevard Ange Martin et le Chemin Esprit Julien abritent des maisons et appartements variés, allant du T2 aux grandes maisons familiales. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements de taille moyenne. Investir à Allauch Centre, c'est choisir un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des écoles et des espaces verts renforce l'attrait pour les familles et les investisseurs. Allauch Centre est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier résidentiel de caractère.
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