Présentation de l'appartement
Situé dans le quartier prisé du Vernay, à Caluire et Cuire, ce bel appartement de 68 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 allie confort, luminosité et praticité. Avec ses 2 chambres spacieuses, son balcon exposé plein sud et ses nombreux atouts, il constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Appartement T3, 68 m²
• Emplacement : Quartier du Vernay, Caluire et Cuire
• Étage : 2 sur 4
• Garage fermé au pied de la résidence
• Cave disponible
Description du bien :
Cet appartement se compose de :
• Un salon lumineux traversant donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées
• Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, parfaite pour vos moments conviviaux
• 2 chambres de plus de 12 m², dont une avec un dressing fermé entièrement aménagé, offrant un grand espace de rangement
• Salle d'eau moderne
• WC séparés pour plus de confort
Les atouts supplémentaires :
• Grand garage fermé au pied de la résidence pour un stationnement sécurisé et pratique
• Cave supplémentaire pour le stockage
• Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun (Auchan / Voie verte/ école à 200 m, ligne de bus au pied de l'immeuble)
• Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de circulation
Les plus :
• Excellente luminosité et agencement optimisé
• Appartement en excellent état, prêt à emménager
• Balcon plein sud offrant une belle exposition et un cadre de vie agréable
• Proximité des commodités et des transports (bus, métro, etc.)
• Faibles charges de copropriété: 110€/an (espaces verts / nettoyage parties communes/ eau froide)
Pour plus de renseignements ou visite, merci de me contacter.
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Caluire-et-Cuire 69300
Caluire-et-Cuire est une commune prisée pour sa proximité avec Lyon, offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située sur la rive droite du Rhône, elle se distingue par ses quartiers variés comme Saint-Clair-Margnolles et Vassieux-Montessuy. Les transports en commun, notamment le métro Cuire, facilitent l'accès à Lyon, rendant la commune idéale pour les familles et les actifs. Les rues telles que la Grande Rue de Saint Clair et le Chemin de Crépieux sont très convoitées. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. Caluire-et-Cuire séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, cette commune offre de nombreuses perspectives grâce à son potentiel de développement et sa qualité de vie.
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