Présentation de l'appartement
Ce beau T3, refait à neuf en 2022, dans une résidence de standing de 2006, sécurisée, arborée; se compose d'un ensemble Séjour + Cuisine de 30m², de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle d'eau et de wc indépendant.
Il jouit d'une double exposition Sud-Nord et possède un balcon de 8m² et une terrasse d'une dizaine de mètres carrés donnant sur un square privé & fermé, appartenant à la copropriété.
Il offre en sus un box fermé. Le chauffage est collectif gaz, la chaudière étant entretenue par le Syndic.
Le quartier de Caluire Saint-Clair est idéalement situé, à 15 min en transports en commun de la Part-Dieu (5 lignes de bus à proximité), à 10 min à pied du Parc de la Tête d'Or et offre nombre de commerces à proximité : Boucherie, Poste, Tabac, Boulangerie, Supérette + École primaire.
Charges annuelles : 2000 euros, chauffage et Eau chaude compris
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
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