Présentation de l'appartement
RARE APPARTEMENT BOURGEOIS REFAIT ENTIEREMENT A NEUF A LA LIMITE DU 6e ET DU 4e SUR QUAI DU RHONE EN FACE DU PARC DE LA TETE D’OR A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE LYON ET DU PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE
Nous vendons notre appartement de 65m² au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de 1860 situé en face du parc de la tête d’or sur quai du Rhône, à 10 minutes à pied du centre-ville de Lyon et du plateau de la croix rousse.
Dès l’entrée, vous découvrez un couloir avec sol en tomettes d’époque et avec mur en pierres dorées. Celui-ci vous donne accès à la salle de bain toute équipée.
Par la suite, vous arrivez sur la cuisine entièrement meublée et équipée avec de l’équipement haut de gamme (piano induction Stoves, lave- vaisselle Siemens, …) ouverte sur un grand espace de vie salle à manger & salon.
Cet espace de plus de 30m² présente de nombreux atouts comme un parquet en point de Hongrie, une grande hauteur sous plafond, des boiseries murales, un pan de mur entier équipé de placards d’époque entourant une cheminée en marbre et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Rhône et le parc de la tête d’or. Il intègre un espace dinatoire ainsi qu’un bureau sous alcôves.
Vous terminez enfin avez une chambre avec dressing, présentant les mêmes atouts de manière coordonnée (parquet, boiseries, grande hauteur et vue dégagée).
L’appartement entièrement refait à neuf récemment par des professionnels avec des matériaux de qualité (chauffage, électricité, plomberie, peintures, …) bénéficie d’une très belle luminosité et le charme absolu de l’ancien.
Il est complété d’un grenier sous toit.
La copropriété est très bien entretenue, avec notamment façade, entrée et communs récemment rénovés. Aucune procédure en cours.
DPE en cours. Charges de copropriété annuelles d’environ 1 080€
A proximité directe des lignes 38, C1, C4, C5 et à 5 min du périphérique Nord
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
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