Présentation de l'appartement
À deux pas de la Croix-Rousse, au 56 rue de Margnolles, venez découvrir ce bel appartement de 62 m² situé dans une résidence calme et verdoyante.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une agréable vue sur le parc de la résidence. Un stationnement libre et facile est disponible au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave. Les résidents profitent d'un grand parc arboré avec jeux pour enfants, table de ping-pong, bacs à compost et même un potager partagé - idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Chauffage collectif au gaz. Classe énergie: D.
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché : transports en commun (bus C13 en face de la résidence), commerces et écoles accessibles rapidement.
Prix : 259 000 €
Les atouts de cet appartement à Caluire-et-Cuire Saint-Clair-Margnolles
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Clair-Margnolles Caluire-et-Cuire 69300
Saint-Clair-Margnolles, situé à Caluire-et-Cuire, est un quartier résidentiel prisé pour son charme et son accessibilité. Les rues, telles que la Grande Rue de Saint Clair ou le Cours Aristide Briand, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements variés. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux cherchant à acheter ou investir dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de biens de qualité. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Saint-Clair-Margnolles présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Caluire-et-Cuire
Localisation du bien – Saint-Clair-Margnolles
Biens qui pourraient vous intéresser à Saint-Clair-Margnolles
Chargement des biens...