Présentation de l'appartement
À vendre, bel appartement T4 entièrement refait à neuf en 2019, toujours en très bon état.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, il est dans une résidence fermée au milieu d’un parc arboré.
Une trentaine de places de parking sont à disposition dans la résidence.
L’appartement se compose d’une grande entrée, 1 salle de bain, 1 toilette, 2 chambre. Un grand salon avec cuisine ouverte et une pièce à double porte aménagée en salle à manger qui peut devenir une troisième chambre.
- Superficie : 70,7 m²
- Garage privé 12,5 m²
- Cuisine moderne toute équipée
- Balcon de 3,45 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Chauffage au sol collectif au gaz de ville
- Cave
- DPE : En cours de diagnostic, prévisionnel entre D et E.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des arrêts de bus 21, 61, C14 et 66 ainsi que des ramassages scolaires.
A 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l’école et du collège.
Les atouts de cet appartement à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
La commune Champagne-au-Mont-d'Or 69410
Champagne-au-Mont-d'Or, située à proximité immédiate de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Les rues comme l'Avenue de Montlouis et le Boulevard de la République offrent un cadre de vie agréable, avec des appartements de différentes typologies. Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux grandes infrastructures lyonnaises. L'immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts, notamment grâce à sa proximité avec Lyon et son ambiance conviviale. Faites confiance à MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise et adaptée à vos besoins.
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