Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces 72 m² - Résidence CHAMP FLEURY à DECINES
Ce bel appartement lumineux de Type 4 situé au 6éme et dernier étage (avec ascenseur) dans une résidence très bien entretenue, vous accueille dans une atmosphère lumineuse et sereine. Il est agrémenté d'un balcon et d'une cave.
Ce bien, en excellent état, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une loggia pour un confort optimal. Place de stationnement - Cave.
Les atouts : Luminosité (appartement traversant), résidence calme et très bien entretenue, dernier étage, interphone et portail fermé, ascenseur, place de parking privative. Sans oublier sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun (Tram T3).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Charges prévisionnelles annuelles : 2900€
Date réalisation diagnostic : 01/2025
Les atouts de cet appartement à Décines-Charpieu
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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