Présentation de l'appartement
📍À vendre à Décines – Quartier Église, dans une impasse au calme
📸 ⚠️ Plus de photos disponibles sur demande par message.
Appartement T4 type maison, situé à l’étage d’une maison divisée en 2 lots (pas de charges de copropriété).
🟢 Chauffage économique et confortable par pompe à chaleur air/air installée en 2023 (2 splits – salon + dégagement nuit) + radiateurs d’appoint.
🌞 Exposition traversante avec fenêtres sur les 4 côtés du logement – salon orienté sud-ouest, très lumineux toute la journée.
✅ 78 m² habitables
✅ Salon/salle à manger de plus de 30 m²
✅ 2 chambres de 11 et 12 m²
✅ Cuisine séparée avec coin repas
✅ WC indépendant
✅ Salle d’eau avec douche + double vasque
✅ Buanderie avec emplacement machine + chauffe-eau
✅ Terrasse attenante de 10 m²
✅ Espace extérieur privatif de 70 m² : possibilité de stationner 3 véhicules + salon de jardin
✅ Double vitrage PVC + volets roulants manuels récents
✅ Petit cellier privatif au rez-de-chaussée
📌 Bien rare à Décines, proche commerces, écoles, tramway, dans un secteur calme et recherché.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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