Présentation de l'appartement
APPARTEMENT DECINES CENTRES
Venez découvrir ce joli appartement T4 de 80m² situé au cœur de Decines
Situation idéale à deux pas des commerces, proches de toutes les commodités (Commerces, Ecoles et Tram)
Ce bien lumineux, bien entretenu et spacieux situé au dernier étage d’une copropriété de 4 étages est composé d’un grand séjour de 30m², une cuisine indépendante rénové et équipé, offrant deux belles chambres de XX m2 et XX m2, une salle de bain refait à neuf, un WC séparé et un balcon sans vis-à-vis.
L’appartement dispose également de nombreux rangements.
Une place de stationnement privatif + cave complètent ce bien.
Vous pourrez profiter du parc arboré, calme et privatif de la copropriété qui est fermée et sécurisée.
Chauffage individuel au Gaz, Charges de copropriété : 1500 €/an comprenant charges générales, eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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