Présentation de l'appartement
Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 73 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé dans une résidence calme et sécurisée à Givors. Idéalement desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie rare, agréable et pratique, notamment grâce à son jardin privatif au sein de la résidence.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien rare bénéficie également d’un garage individuel, d’une cave privative et d’un cellier attenant à la cuisine.
Caractéristiques du bien :
✔ 3 pièces : belle entrée avec une grande pièce de vie et 2 chambres spacieuses avec renfoncement pour dressing.
✔ Cuisine séparée neuve, aménagée et entièrement équipée (électroménager sous garantie, factures à l’appui).
✔ Séjour spacieux et lumineux, parquet en bois véritable, accès direct au balcon.
✔ Salle de bain élégante en travertin, avec douche à l’italienne et sèche-serviette tactile.
✔ WC suspendu indépendant avec douchette intégrée.
✔ Double vitrage centralisé et chauffage individuel tactile.
✔ Proximité immédiate : commerces, écoles, cinéma, gare à 2 min à pied, accès rapide au périphérique et au centre commercial.
✔ Quartier calme et résidentiel.
Informations pratiques :
📍 Localisation : Givors (Ouest Lyonnais), à seulement 18 min de Lyon Part-Dieu et 24 min de Perrache en train.
🏠 DPE : Mars 2025
🏢 Copropriété : Aucune procédure en cours
💰 Charges : 90 €/mois
🚗 Place de parking privée
Ce bien clé en main n’attend plus que vous : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
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⚠ Avant toute visite, merci de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Givors 69700
Givors est une commune dynamique de l'agglomération lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié par les familles. Située entre Lyon et Saint-Étienne, elle bénéficie d'une localisation stratégique, facilitée par l'accès aux autoroutes A7 et A47. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF. Les rues comme la Rue Joseph Liauthaud et la Rue des Combes abritent des maisons familiales tandis que des appartements se trouvent sur la Rue du Moulin. Givors propose des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité, en faisant un lieu de vie agréable pour ses habitants. Le marché immobilier y est attractif, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. En conclusion, Givors offre un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
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