Présentation de l'appartement
🌟 COUP DE CŒUR – T3 76 m² avec balcon + vue Alpes & Saône – Box fermé + Cave – La Mulatière
Prix : 315 000 €
Vente de particulier à particulier
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Découvrez avenue Général de Gaulle, La Mulatière, ce magnifique T3 de 76 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une petite copropriété très calme et parfaitement entretenue.
✨ Points forts uniques
• Grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, donnant sur un balcon depuis le salon
• Vue dégagée sur les Alpes et sur la Saône
• Deux chambres avec placards intégrés
• Climatisation
• Salle de bain complète (double vasque + douche + baignoire)
• Garage box fermé + place visiteurs
• Cave indépendante
• Façades refaites il y a moins de 3 ans
• TCL au pied de l’immeuble, ligne B à proximité
📅 Disponibilité
Libre en février (actuellement loué).
📸 Photos & vidéo
Disponibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à La Mulatière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune La Mulatière 69350
La Mulatière, située aux portes de Lyon, offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Cette commune bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon tout en conservant un charme unique grâce à ses espaces verts et son environnement paisible. Vous y trouverez des appartements variés, allant du studio au T4, notamment le long du Chemin de Fontanières et de la Rue de la Navarre. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile au centre de Lyon et aux communes voisines. Le marché immobilier de La Mulatière attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un cadre de vie de qualité. Investir ou vendre à La Mulatière est judicieux grâce à son dynamisme et ses perspectives de valorisation. Les habitants apprécient le calme de cette commune tout en bénéficiant des commodités proches. Parfait pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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