Présentation de l'appartement
Confluence à 200 m des trams T1&T2. Immeuble de 2010 avec ascenseur.
Appartement de 60 m², traversant est/ouest, au 8ᵉ étage, avec balcon.
3 pièces dont 2 chambres, séjour, cuisine séparée ouverte, salle de bain et WC séparés.
Vue dégagée et lointaine, sans vis-à-vis. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif : environ 2000 € par an (en moyenne 500 € par trimestre)
Diagnostic énergétique réalisé le 27 avril 2023 : C (consommation énergétique de 14 kwhep/m2) Diagnostic GES réalisé le 27 avril 2023 : C (29 kéqCO2/m2).
L'appartement dispose d'un garage de 13 m² en supplément : 20 000 €
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Perrache - Confluence
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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Localisation du bien – Perrache - Confluence
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