Appartement T3 57m² à vendre à Lyon 2e 69002 - Perrache - Confluence

Particulier vend bel appartement T3 de 57m² au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 25 lots, avec ascenseur, situé dans le quartier Sainte-Blandine (Lyon 2ᵉ), avec cave de 6m² et balcon. Le bien se compose d'une grande chambre de 14m², d'une seconde chambre de 10m², d'un salon ouvert sur une jolie cuisine équipée (combiné réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, nombreux placards), d’une salle de bain entièrement refaite dans des matériaux de qualité, d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon.
L’appartement est orienté Sud, favorisant une très bonne luminosité en hiver et de faibles apports solaires directs en été. Les fenêtres double vitrage donnent sur l’allée de platanes, peu de vis-à-vis avec les immeubles en face.
Immeuble écorénové en 2019, avec ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur, raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU) et ventilation hygrométrique collective. Montant annuel des charges : 1500€ environ, chauffage et eau chaude inclus.
DPE réalisé en 2020, classe énergétique B.
À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Sainte-Blandine, des nombreux commerces de proximité et équipements du quartier (médecins, pharmacies, laboratoires, ostéopathes, dentistes, etc.), écoles, crèches, marché, centre commercial Confluence, Faculté Catholique, mais aussi de nombreux espaces publics aménagés pour les piétons et pistes cyclables (quais de Saône, place Sainte-Blandine, passage de Perrache, place Carnot…) Accès rapide en voiture à l’autoroute A6/A7. Facilités de stationnement dans le quartier
Visites à convenir suite à prise de contact par téléphone.