Présentation de l'appartement
A vendre appartement canut 3 pièces de 59,53m² Loi Carrez.
Situé à 2 minutes à pied du métro Croix Rousse dans une petite copropriété entretenue en étage élevé, appartement intégralement restauré en 2021 avec prestations de qualité.
Deux expositions avec sa situation en angle d'immeuble et ses 5 fenêtres, il se compose d'une entrée avec WC séparé et salle d'eau ouvrant sur une grande pièce de vie. Une chambre toute hauteur et une seconde en mezzanine d'une surface de 14m².
Eau chaude et chauffage électrique (THERMOR).
Un cave en sous-sol complète l'appartement.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Taxe foncière : 320€/an.
Charges courantes 57€/mois.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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