Présentation de l'appartement
Dans un immeuble ancien de 1850, face au parc de la tête d’or, au troisième étage sur 4 avec Ascenseur, très bel appartement de canut d’une superficie de 96,76 m² dont 75,20 m² Carrez. Une belle entrée, délimitée par une verrière réalisée sur mesure, ouvre sur une grande pièce de vie de 47,5 m² avec cheminée, trois fenêtres double vitrage, vue sur le parc. Cuisine intégrée SCHMIDT entièrement équipée avec bar haut 110 cm ouverte sur le séjour. Plafond à la française, L’appartement est équipé de deux chambres dont une en mezzanine entièrement fermée par cloison vitrée, et accès escalier aux normes, avec de nombreux rangements muraux, une salle de bain avec baignoire, double vasque et une petite salle d’eau en mezzanine. Proposé avec un grenier. Les Charges d’immeuble sont de 196 € par trimestre. Transports en commun, boulangerie, Presse au pied de l’immeuble, proche du centre-ville. DPE D ET B réalisés en novembre 2023 Pour toute visite veuillez nous contacter par mail ou téléphone. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Nous ne répondrons qu’à des particuliers Visites organisées le samedi.
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Gros Caillou
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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