Présentation de l'appartement
À vendre : Appartement lumineux de 95m² au cœur de la Croix-Rousse
Découvrez ce superbe appartement de style canut de 95m² (dont 25m² en mezzanine), idéalement situé à deux pas de la rue du Mail récemment piétonnisée. Cet espace unique offre un cachet exceptionnel, mariant authenticité et confort moderne.
Description du bien :
- Surface totale : 95m² (incluant 25m² en mezzanine)
- Pièce de vie : Une grande pièce de 50m² baignée de lumière, avec poutres et pierres apparentes, comprenant un séjour et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux.
- Chambre parentale avec un dressing en mezzanine, et une chambre d’enfant pour un espace nuit bien réparti.
- Salle de bain : refaite à neuf en été 2023.
- Toilette et buanderie
- 2 espaces de rangement
- Cave voutée en pierre aménagée de 70m²
Points forts :
- Charme du style canut avec poutres et pierres apparentes.
- Emplacement central et calme, à quelques minutes à pied du métro C (Place de la Croix-Rousse) et proche de toutes les commodités.
- Possibilité de reconfigurer la mezzanine pour agrandir la chambre d'enfant.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 925€/an
- Charges annuelles : 960€/an
- Coût annuel du chauffage (gaz) : 1200€/an
- Aucune procédure en cours
Prix : 460 000€
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens authentiques au charme unique, en plein cœur de la Croix-Rousse.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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