Présentation de l'appartement
Appartement traversant 3 pièces avec 2 chambres composé d’une cuisine séparée, une pièce de vie d'environ 25m2, et deux chambres de 9m2, dans une résidence très arborée au calme et sécurisée sans aucun gros travaux à venir, à proximité immédiate du Point du Jour.
L'entrée donne accès a la cuisine d'un côté, et au séjour de l'autre. Un coin nuit, accessible par un petit couloir est composé des 2 chambres et, de la salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un petit espace buanderie.
La salle de vie, orientée plein est, est très lumineuse. Elle dispose d'une double porte fenêtre et d'une porte fenêtre simple donnant toutes deux sur un balcon de 3m2 équipé d'un store et d'une prise électrique.
L'appartement est au 3ème étage et ne dispose pas d'ascenseur.
Une cave de 9 m2 complète le bien.
L’appartement est situé a 3 minutes a pieds de la place du point du jour disposant de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles (ligne C21 à la sortie de la résidence et lignes 90, 45 et 46 au point du jour), et permettent d'atteindre le centre ville de Lyon entre 15 et 20 min. La résidence est à côté de l'arrêt de bus Nicolas Sicard.
L’appartement est situé dans une résidence sécurisée par un portail éléctrique et un gardien, et dispose d'un grand parc arboré. Ne donne sur aucune route passante, et est donc très calme.
La résidence dispose de places de stationnement libres en extérieur, en nombre suffisant pour avoir 2 voitures.
L'ensemble des immeubles de la résidence ont subi une rénovation énergétique en 2020 (isolation extérieur et ravalement de façade). Aucun gros travaux n'est prévu dans la résidence.
L'appartement a un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz collective. L'eau est également inclue dans les charges.
Les charges de co-propriété s'élèvent au total à environ 189 euros par mois.
Montant de la taxe foncière : 790€.
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Adresse recherchée
Balcon
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 3.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/08/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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