Présentation de l'appartement
T3 traversant avec parking et cave – Lyon 5ᵉ, secteur Point du Jour
Non loin du cœur du quartier du Point du Jour, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest situé au sein d'une résidence entretenue et verdoyante.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et salle à manger.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des rangements appréciables au quotidien.
Traversant Est/Ouest et bénéficiant d'un environnement arboré, l'appartement offre une atmosphère calme et préservée. Son positionnement en rez-de-chaussée surélevé lui confère une certaine discrétion.
Les plus :
Appartement T3 traversant Est/Ouest
Résidence avec espaces verts
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau contemporaine
Cave privative
Place de parking
À proximité des commerces, écoles, transports en commun et des accès rapides vers le centre de Lyon.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement.
Lyon 5ᵉ – Point du Jour – T3 – Appartement traversant – 2 chambres – Parking – Cave – Résidence arborée. Une opportunité à découvrir sans tarder !
245 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Traversant
Cave
Calme
Sans vis à vis
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 1 | 7.62 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 27.26 m² | ouest | Parquet | jardin |
| Chambre | - | 1 | 8.97 m² | est | Parquet | cour |
| Autre | - | 1 | 1.41 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.35 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 1 | 1.59 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 4.57 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 11.88 m² | - | Parquet | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 850 €
Estimation coût annuel maximum : 1 220 €
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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