Présentation de l'appartement
PARTICULIER vend appartement idéalement situé au coeur du 6 éme arrondissement de Lyon.
T3/4 traversant EST/OUEST, 91.8m² carrez, 3eme étage avec ascenseur.
grand hall d 'entrée desservant :
* 1 séjour /salle à manger de 28m² avec de beaux volumes au plafond, très lumineux, parquet au sol, bibliothèque, rénové en 2024.
*2 chambres 12.45m² et 12.59m², calme assuré (côté cour), exposition ouest, parquet au sol et grands placards.
*1 cuisine équipée, carrelage au sol
*1 salle de bains (douche, lavabo)
*1wc séparé
*1 dressing
1 cave complète ce bien.
porte semi blindée et visiophone
chauffage urbain (raccordement été 2024). immeuble de belle facture (année 1954)
nombreuses possibilités de rénovation pour révéler tout son potentiel.
charges:
taxes foncières: 1132 euros/an
charges copropriété :3000 euros/ an( chauffage et eau froide inclus)
secteur recherché : commerces, écoles, collèges et lycées à proximité (lycée du Parc...)
metro (Foch ou Masséna), bus à 300 m
gare Part Dieu à15 mn
Parc Tête d'Or 10 mn à pied.
possibilité de louer ou acheter 1 place parking dans le secteur proche.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Foch Lyon 69006
Le quartier Foch à Lyon 6e est synonyme de prestige et d'élégance, attirant les amateurs d'immobilier haut de gamme. Situé entre le Rhône et la rue Vendôme, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Foch et Masséna. Les rues comme la rue Pierre Corneille et la rue Duguesclin sont bordées d'immeubles haussmanniens, offrant des appartements de standing aux volumes généreux. Proche du Parc de la Tête d'Or, Foch séduit par son ambiance résidentielle raffinée et ses commodités de qualité. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prestigieux ou vendre dans un marché dynamique.
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Localisation du bien – Foch
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