Présentation de l'appartement
T3 dans une résidence bien entretenue et calme à 3min à pieds du métro Jean Jaurès et de tous ses commerces, école …
Exposition est et sud l appartement a été entièrement rénové en 2023
Un hall d’entrée avec rangement qui distribue toutes les pièces
Une grande pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée ouverte
Un balcon côté est et un balcon côté sud donnant sur la pièce de vie
2 chambres avec rangements
Une salle de bain avec baignoire
Un wc séparé
Une cave
Une place de parking (au -2)
Entièrement refait en 2023/2024
Ravalement de façade 2024
Parquet flottant usage intensif
Murs et plafonds
Cuisine équipée
Installation d’une climatisation réversible connectée à distance (un bloc dans chaque pièce)
Toilettes suspendu
Chauffage individuel
Chaudière pour eau chaude et chauffage (actuellement chauffé uniquement avec la climatisation réversible 150€/mois chauffage ou Clim et électricité )
Charges mensuelles environ 150€ (eau froide)
Taxe foncière 1263€
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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