Présentation de l'appartement
Particulier vend joli T3 de 64m² en RDC refait à neuf il y 3 ans.
Idéalement situé rue Philippe Fabia dans le 8ème arrondissement à proximité du Tram T4, à 10 min de Grange Blanche et de Gerland, à 5 min des grands axes.
Il se compose : d’un séjour, d’une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d’un dégagement utile avec un grand placard aménagé, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une cave et d’un parking collectif extérieur sécurisée par un portail électrique.
Il est orienté Sud/Ouest et toutes les fenêtres sont en double vitrage depuis sa rénovation.
Belle opportunité rapport qualité /prix pour la ville de Lyon. Idéal pour les étudiants (proche fac de médecine), jeunes actifs ou encore investisseurs.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Etats-Unis
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Etats-Unis Lyon 69008
Le quartier des États-Unis, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa diversité et son accessibilité. Bordé par des rues comme l'Avenue Berthelot et le Boulevard des États-Unis, il se distingue par ses appartements variés, allant du studio aux logements familiaux. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent un accès facile au centre-ville tout en profitant d'une atmosphère plus paisible. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un quartier dynamique en pleine évolution.
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Localisation du bien – Etats-Unis
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