Présentation de l'appartement
Beau T4 (7/8) de 84 m² dans une résidence bien entretenue, clôturée et sécurisée avec de grands espaces verts. Orientation E/O traversant. Ascenseur aux normes.
Crèches, maternelles, collèges et lycées à proximité, T6 au pied de la résidence + 2 lignes de bus, accès facile au centre-ville, au périphérique et aux grands axes. Commerces, supérettes et grande surface tout proche.
L'appartement se compose :
Entrée avec placard et buanderie.
Espace nuit :
WC, SDB, 3 chambres avec parquet massif et double vitrage récent.
Espace jour :
Cuisine intégrée fermée en parfait état (pouvant facilement être ouverte sur le salon) avec une loggia. Double vitrage récent.
Salon avec parquet massif donnant accès à un grand balcon (store neuf), double vitrage et volet roulants électriques récents.
Un garage complète ce bien.
DPE D (24/04/2023). « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Premier contact par mail.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/10/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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