Présentation de l'appartement
Appartement lumineux et sans vis-à-vis avec balcon, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 1960, calme et bien entretenue. L’appartement se compose comme suit :
un salon lumineux ouvrant sur le balcon de 5,45 m², une cuisine fermée non aménagée (possibilité d’ouvrir sur le salon très facilement), 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire, WC indépendant. Une cave complète ce bien. Rafraichissement à prévoir.
Chauffage collectif, fenêtres et baies vitrées double vitrage, grand parking privé pour stationner facilement au pied de la copropriété.
Ce T3 est situé à 5 minutes à pied du métro D, station Laenec et de la faculté de médecine Laenec.
À propos de la copropriété :
1. Montant des charges de copropriété trimestrielle : 600€. Celles-ci comprennent l’eau froide, le chauffage, l’entretien de la copropriété et de l’ascenseur.
2. Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 639€
DPE réalisé en août 2023 : D.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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