Présentation de l'appartement
Secteur Grange Blanche-Laennec
Idéalement situé au cœur des facultés de médecine-pharmacie et odontologie ainsi que des hôpitaux HEH/Vinatier/Natecia
Vends appartement 3 pièces intégralement refait à neuf en février 2020 avec matériaux de haute qualité et situé au 3eme étage avec ascenseur :
-hall d’entrée avec placard intégré
-2 chambres de 11 et 12m² avec placards-dressings
-salon/séjour lumineux avec baie vitrée coulissante
-cuisine ouverte toute équipée schmidt avec électroménager inclus (four/réfrigérateur /plaques induction/lave vaisselle ainsi que îlot central avec vaisselier
-salle d'eau avec baignoire et porte en verre permettant de se transformer en douche
-Toilettes suspendus séparés avec petit placard intégré
-huisseries neuves et de haute qualité: porte fenêtre coulissante et fenêtres oscillo-battantes
-Radiateurs neufs avec grande amplitude de chauffage séjour et salle de bain
-parquets et carrelage neufs de grande qualité
-balcon agrémenté avec vue sur un espace arboré et sans vis à vis(6m² ).
+Le tout est complété par une cave saine et propre organisée avec étagères auto portées (5m²)
+Parking vélos au sous sol
+Parking collectif non payant au pied de l’immeuble.
+Toutes commodités des TCL à proximité (Metro D 200m-tram T2 Ambroise pare400m)
10min à pied des commerces de Monplaisir
10min à pied supermarché et supérette à 50m
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges totales de 2000€/an (incluant eau /chauffage/entretien parties communes /ordures)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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