Présentation de l'appartement
À vendre appartement de 3 pièces de 69,3m², accompagné d’un balcon de 4m² et d’un box en sous sol de 18m².
Situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier de Grange rouge-Santy
Ce bien se compose de :
* Un séjour lumineux donnant sur un balcon
* Une cuisine ouvert et équipé
* Deux chambres
* Une buanderie
* Une salle de bains
* WC séparés
Appartement donnant côté rue, très lumineux avec exposition sud-ouest, calme, sans vis-à-vis.
Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, fibre optique.
Charges de copropriété : 1170€ en 2024 (97,5€/mois)
Taxe foncière : 1092€ en 2024.
Copropriété gérée par un syndic, aucun travaux à prévoir. Derniers PV d’assemblée disponibles.
DPE : C
GES : A
Diagnostics en cours de validité.
À proximité : commerces, transports (bus 34, C25, T6, station de vélo’v), école supérieure (ouverture 09/25), grand axes routier
Prix de vente : 255 000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
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