Présentation de l'appartement
À vendre, dans une copropriété de 1955 très bien entretenue. Appartement lumineux entièrement rénové en 2019 de 65 m², carrez, composé de : 1 salon de 16 m² avec son parquet d’origine en bois massif remis à neuf, ouvert sur une cuisine de 20 m² qui reste entièrement équipée : lave-vaisselle, four à pyrolyse, plaque à induction, hotte design, cave à vin. Profitez de cette pièce de vie ultra-lumineuse à triple exposition, orientée ouest (cuisine), sud et est (salon), pour un total de plus de 36 m² de pièce de vie, très agréable pour recevoir. En accès direct depuis le salon, vous disposerez également d’une loggia plein sud de 3,5 m².
Pour le côté nuit, l’appartement possède deux chambres de 9,5 m², dont l’une est actuellement aménagée comme dressing.
Enfin, une salle de bain moderne et des toilettes séparés terminent la composition de cet appartement.
Tout a été entièrement rénové (cuisine, sdb, électricité, plomberie, sols…) en 2019, aucun travaux à prévoir. Les fenêtres sont du double vitrage PVC, et la porte est un modèle blindé à 3 points.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est au 5ᵉ étage sur 9, avec ascenseur.
Les charges trimestrielles sont de 580€ et comprennent le chauffage (collectif, réseau urbain), eau froide, entretien des parties communes et de l’ascenseur. La taxe foncière est de 891 €.
Au pied de l’immeuble, vous trouverez de nombreuses places de parking pour garer aisément votre véhicule.
Les commodités essentielles animent le quartier, telles que supérettes traditionnelles et bio, pharmacies, écoles… et de nombreux transports en commun. L’appartement est à :
- 3 minutes à pied de la station Velo’v Ambroise Paré / - 5 minutes à pied de la station Vélo’v Rockefeller
- 7 minutes à pied du métro Laennec (métro D)
- 10 minutes à pied de Grange-Blanche (métro D, tram T2 et T5)
- 12 minutes à pied du tram T6 arrêt Mermoz.
- 20 minutes à pied du cœur du quartier Monplaisir avec son avenue des Frères Lumières très animée.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Mermoz - Transvaal
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Mermoz - Transvaal Lyon 69008
Niché dans le 8e arrondissement de Lyon, le quartier de Mermoz - Transvaal est une zone résidentielle prisée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Connue pour ses avenues bordées d'arbres comme l'Avenue Général Frère et la Rue Bataille, cette zone est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon. L'ambiance paisible du quartier attire de nombreuses familles et investisseurs, séduits par la diversité de l'offre immobilière allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec des commodités à proximité, Mermoz - Transvaal est un quartier de choix pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon 8eme
Localisation du bien – Mermoz - Transvaal
Biens qui pourraient vous intéresser à Mermoz - Transvaal
Chargement des biens...