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LYON 2e | Bellecour

REF: PV-85435

Appartement T3 70m² à vendre à Lyon 2e 69002 - Bellecour

Vente

70.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

500 000 €

Présentation de l'appartement

Idéalement situé rue de la Barre, en plein cœur de la Presqu'île de Lyon, à proximité immédiate de Place Bellecour et du Hôtel-Dieu de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement central et recherché, avec tous les commerces, transports et commodités au pied de l’immeuble.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de standing, cet appartement T3 de 70,71 m², traversant Est-Ouest, profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon filant accessible également depuis l’une des chambres. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec son parquet en bâton rompu, ses cheminées et ses rangements intégrés, tout en offrant le confort d’un bien rénové.
DPE : C
Chauffage et eau collectifs
2 caves et un grenier sont également compris dans la vente.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial en hypercentre.
Vente Particulier à particulier

Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Bellecour

Vue dégagée

Traversant

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :70.00
Surface Carrez :70.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :0 €/an
Nombre de lots de copropriété :5

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 13/06/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an

Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an

Le quartier Bellecour Lyon 69002

Bellecour

Le quartier Bellecour, situé au cœur de Lyon 2ème, est un véritable joyau urbain, alliant prestige et accessibilité. Connue pour sa célèbre Place Bellecour, l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe, cette zone offre un cadre de vie exceptionnel. Les rues comme la Rue du Président Édouard Herriot et la Rue Sala sont bordées de boutiques élégantes et de restaurants raffinés, reflétant le caractère cossu du quartier. Avec des lignes de transport en commun efficaces, notamment le métro A et les nombreux bus, Bellecour est parfaitement connectée au reste de la ville, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour ceux qui cherchent à investir, Bellecour représente une opportunité rare, avec des appartements de standing et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement explorer les possibilités d'investissement, Bellecour offre un potentiel inégalé.

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