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LYON 2e | Bellecour

REF: PV-83762

Appartement T3 70m² à vendre à Lyon 2e 69002 - Bellecour

Vente

70.00m2 - 3 pièces - 3 chambres

435 000 €

Présentation de l'appartement

T4 dernier étage au sein d'une belle adresse du quartier d'Ainay (Rue Sala, entre la Rue Auguste Comte et la Rue de la Charité)

3 chambres, triple exposition, au calme sur cour (cour profonde, vue dégagée, exposition ouest pour le salon)

Rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, chaudière changée en 2020 (avec télécommande & thermostat pour programmer la température de l'appartement)
Une buanderie permettant de loger machine à laver et sèche linge (+ rangements de stockage)

Une grande cave rénovée en 2022 + local à vélo

Attention pas d'ascenseur.
Des charges très faibles (+/- 30 euros / mois) mais un peu de sport quotidien.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :70.00
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 05/09/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

Le quartier Bellecour Lyon 69002

Bellecour

Le quartier Bellecour, situé au cœur de Lyon 2ème, est un véritable joyau urbain, alliant prestige et accessibilité. Connue pour sa célèbre Place Bellecour, l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe, cette zone offre un cadre de vie exceptionnel. Les rues comme la Rue du Président Édouard Herriot et la Rue Sala sont bordées de boutiques élégantes et de restaurants raffinés, reflétant le caractère cossu du quartier. Avec des lignes de transport en commun efficaces, notamment le métro A et les nombreux bus, Bellecour est parfaitement connectée au reste de la ville, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour ceux qui cherchent à investir, Bellecour représente une opportunité rare, avec des appartements de standing et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement explorer les possibilités d'investissement, Bellecour offre un potentiel inégalé.

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