Présentation de l'appartement
Appartement lumineux, emplacement recherché entre Brotteaux et Masséna, à deux pas du parc de la Tête d’Or
Idéalement situé dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon, entre Brotteaux et Masséna, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Au sein d’un environnement calme et agréable, ce bien de 64 m² séduit par sa configuration optimisée et sa luminosité. Le séjour, exposé plein sud, profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Il est équipé de fenêtres en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
L’appartement dispose de deux chambres situées côté nord, donnant sur une cour arborée, à l’abri des nuisances, assurant calme et sérénité. Une salle d’eau complète ce bien.
Ce bien offre un équilibre idéal entre emplacement central, luminosité et tranquillité, constituant une opportunité rare sur le marché lyonnais. Il s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence principale agréable qu’à des investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique et très recherché.
Un appartement fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder.
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.
DPE en cours de réalisation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Brotteaux Lyon 69006
Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.
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Localisation du bien – Brotteaux
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