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LYON 7e | Gerland

REF: PV-85636

Appartement T3 69m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

69.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

272 000 €

Présentation de l'appartement

Cet appartement lumineux (Traversant Est/Ouest) est situé dans un immeuble de quatre étages bénéficiant d’un jardin privatif. Le quartier réunit de nombreux atouts et propose un cadre de vie animé et convivial.
• Commerces (trois supermarchés à 3 minutes à pieds + magasins de producteurs)
• Etablissements scolaires
• Trois écoles supérieures
• Bibliothèque récente
• Equipements sportifs
• Halle Tony Garnier
• Cinéma Le Comedia
• Musée des confluences
• Nombreux restaurants
• Nombreuses Associations
Des espaces verts à deux pas (Berges du Rhône, Parc de Gerland)
Pour vos déplacements :
• Le vélo (Station Vélov à deux minutes et pistes cyclables)
• Le tramway (T1, T6 et bientôt T10)
• Métro (Ligne B)
Pour aller plus loin
• Gare ferroviaires (Lyon Jean-Macé, Lyon-Perrache)

Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland

Jardin

Traversant

Vue dégagée

Balcon

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :69.00
Surface Carrez :69.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :3

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------
Jardin------

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Charges de copropriété :900 €/an
Nombre de lots de copropriété :75

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 29/01/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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