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LYON 7e | Gerland

REF: PV-83391

Appartement T3 75m² à vendre à Lyon 7e 69007 - Gerland

Vente

75.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

400 000 €

Présentation de l'appartement

Au cœur du quartier Jean Jaurès, ce T3 lumineux de 75m² comprend deux chambres de 11m², une salle de bain avec double vasque, un grand séjour de 23m² avec balcon de 6m² situé plein sud, une cuisine équipée de 11m² et encore plein d'autres surprises (rangements, vue dégagée, garage fermé, rue calme...).

Metro, supermarché, boulangerie et commerces à 1 min à pieds.

EM Lyon et autres grandes écoles à 5 min à pieds.

Prix de vente 400 000 EUR

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :75.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :6

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Bon état

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 21/07/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

Le quartier Gerland Lyon 69007

Gerland

Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.

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