Présentation de l'appartement
Dans une petite copropriété conviviale de 4 lots, superbe T3 de 66 m² entièrement aménagé en 2023 avec matériaux de qualité.
Séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC avec buanderie.
🌿 Jardin privatif de 35 m² avec grande terrasse en bois pin vert, idéale pour profiter des beaux jours.
🚗 Parking intérieur privatif.
🔥 DPE C – Bonne isolation (doublage murs, double vitrage aluminium).
Radiateurs récents à chaleur douce + chauffe-eau plat récent.
📍 Métro Gorge de Loup à 5–10 min à pied, bus 90 et 66 en face, quartier Trion-St Just, commerces, écoles, parcs, voie verte à proximité.
Accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements.
✨ Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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