Présentation de l'appartement
Vend appartement 56m² Lyon 8e secteur grand trou.
Dans une copropriété fermée et sécurisée, à deux pas du tram T6 (arrêt Moulin à vent). À l’écart du bruit des routes passantes et proche de toutes commodité (supermarché, pharmacie, école, ...). Au 2eme étage sur 4.
Ce bien traversant se compose d’une entrée avec de nombreux rangements. Le séjour donne via une baie vitrée sur un balcon de 6m². Il comprend également :
- deux chambres d’environ 10m² dont une avec un grand dressing.
- WC séparé
- salle de bain avec double vasque
- une cuisine séparée comprenant un cellier
- une loggia de 7m²
Une cave et un garage de 14m² complètent ce bien. Possibilité de garer une deuxième voiture dans la copropriété.
Façade rénovée en 2019 et partie commune en 2020.
Charges prévisionnelles annuelles 1800 euros (eau et chauffage inclus)
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/08/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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